مقایسه اقامت یونان و پرتغال در سال ۲۰۲۵

اقامت دائم اروپا با خرید ملک و سرمایه‌گذاری؛ کدام کشور انتخاب بهتری است؟

در مسیر اخذ اقامت دائم اروپا از طریق سرمایه‌گذاری، دو گزینه محبوب برای ایرانیان و سرمایه‌گذاران بین‌المللی همواره یونان و پرتغال بوده‌اند. با این حال، تغییرات قابل‌توجه در سیاست‌های مهاجرتی این کشورها، باعث شده تا اقامت اروپا با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در هر یک، مزایا و چالش‌های خاص خود را داشته باشد.

در این مقاله، این دو کشور را از نظر شرایط سرمایه‌گذاری، فرایند دریافت اقامت، ریسک‌ها و بازدهی با تمرکز بر برنامه‌های اقامت گلدن ویزا مقایسه می‌کنیم.

 اقامت گلدن ویزای یونان؛ مسیر امن و شفاف به اقامت اروپا

اقامت یونان با خرید ملک در سال ۲۰۲۵ همچنان یکی از بهترین و پایدارترین برنامه‌های اقامت در اتحادیه اروپا محسوب می‌شود.

با خرید ملکی به ارزش حداقل ۲۵۰٬۰۰۰ یورو در مناطق مشخص‌شده، متقاضی می‌تواند برای خود و خانواده‌اش (همسر، فرزندان، و حتی والدین) اقامت ۵ ساله قابل تمدید دریافت کند.

مزایای اقامت گلدن ویزای یونان:

1. 1. 1. اقامت سریع (۴ تا ۶ ماه)

      2. بدون نیاز به زبان، تحصیلات یا سابقه کاری

      3. مالکیت ۱۰۰٪ ملک با سند رسمی

      4. عدم نیاز به حضور اجباری در کشور

      5. امکان اجاره ملک و دریافت درآمد ارزی

      6. دسترسی کامل به منطقه شنگن

🔎 خرید ملک در یونان یک سرمایه‌گذاری واقعی است؛ شما مالک یک دارایی ملموس هستید که ارزش آن طی زمان قابل افزایش است.

اقامت پرتغال؛ شرایط سخت‌تر و هزینه‌های بالاتر

تا چندی پیش، پرتغال با امکان خرید ملک به‌عنوان مسیر اصلی برای گلدن ویزا مطرح بود. اما در سال ۲۰۲۴، دولت پرتغال خرید ملک را از برنامه گلدن ویزا حذف کرد. اکنون تنها گزینه‌های موجود برای اقامت از طریق سرمایه‌گذاری، شامل:

1. 1. سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰٬۰۰۰ یورو در صندوق‌های خصوصی یا پروژه‌های فرهنگی
   2. تعهد به نگهداری سرمایه برای حداقل ۵ سال
   3. ریسک بالا و عدم تضمین سود

⚠️ چالش‌ها:

1. 1. نبود مالکیت مستقیم بر دارایی
   2. فرآیند زمان‌بر (۱۸ تا ۲۴ ماه)
   3. پیچیدگی در افتتاح حساب بانکی
   4. ریسک صندوق‌های غیرشفاف
   5. نیاز به حضور سالانه برای تمدید اقامت

نتیجه‌گیری: اقامت کدام کشور بهتر است؟

اگر هدف شما اقامت دائم اروپا با خرید ملک و سرمایه‌گذاری در املاک واقعی، با حداقل ریسک و مالکیت قطعی است،

✅ بدون تردید، اقامت گلدن ویزای یونان بهترین گزینه سال ۲۰۲۵ برای شماست.

اما اگر در کنار اقامت، به‌دنبال کار و زندگی فعال در اروپا هستید و توان پذیرش ریسک صندوق‌های مالی را دارید،

📌 می‌توانید گزینه پرتغال را نیز بررسی کنید – هرچند این مسیر دیگر ساده و امن گذشته نیست.

📩 نیاز به راهنمایی بیشتر دارید؟

تیم سایرس با تجربه گسترده در امور مهاجرتی اروپا، آماده ارائه مشاوره اقامت اروپا و همراهی کامل از انتخاب ملک تا دریافت کارت اقامت است.

با ما تماس بگیرید    ۰۲۱۲۲۵۶۶۶۱۰

و قدم اول را برای زندگی اروپایی خود بردارید.